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【大江奔流——来自长江经济带的报道】复活“空心村”悠然“下南

发布时间:2019-05-27 14:55 来源:未知 编辑:admin

  吴菊成万万没想到,昔日,外头下雨、屋内得用脸盆接水的破旧老房子,如今变成了富有情调、上下两层的咖啡吧。门前400多年的古樟树,依然守护着这个旧貌换新颜的老屋。

  吴菊成是浙江省丽水市莲都区碧湖镇下南山村的村民。2016年,他第一个签字,将下南山村的这套老房子租给联众休闲产业集团有限公司(简称“联众集团”)进行开发建设和运营,租期为30年。

  8月15日,吴菊成在接受“大江奔流”采访团记者采访时介绍,之前他在外打零工,如今在修复后的下南山村从事花草修剪、杂草清除与病虫害防治工作。家门口打工,每个月收入3000元。

  下南山村始建于明万历年间。村中现存40多幢夯土外墙的老房子,泥墙青瓦的建筑外貌,风格统一、错落有致、古朴自然,是瓯越古建筑的典型代表。存在时间最长的一幢房子,距今已有400多年历史。

  2004年以来,因交通不便等因素,下南山村整体搬迁。老屋留在山上,因为无人看管维护,墙体开裂,逐渐变成了一个衰落的“空心村”。

  2016年,通过招商引资,联众集团开始对下南山村进行整村开发,投资6000余万元,将其打造成为欢庭·下南山原生态度假村。

  欢庭·下南山原生态度假村负责人程长婴介绍,在对古村落修复时,为了不破坏村道的原始风貌,所有建筑材料都采用肩扛、人抬、骡驮的原始方式运送。42幢古建筑全部就地选材、就地取材、以旧修旧,让其充分保留原生态村貌。

  联众集团根据每幢房屋的不同状况,设计房间布局及主题风格,充分保留了下南山村特有的农耕文化以及瓯越吊脚建筑风格。村中的小石磨、村民农耕生活留下的坛坛罐罐、花花草草,都成为了新下南山村的风景。

  丽水市图书馆分馆也开进了下南山村,取名南山书吧,有5000多本图书,二楼是舒适的榻榻米书屋。“大江奔流”采访团记者走进书吧时,三四人正静坐阅读。

  程长婴告诉记者,欢庭·下南山原生态度假村为丰富村庄经营业态,为回乡创业、返乡创业人群搭建了一个创客平台。创客可以在这里做民宿、文创、会所、手工等,给老村落注入新鲜血液。

  目前,下南山村的民宿入住率,在淡季也能达到七成,日均接待游客1000余人,清冷的老村落恢复了往日的人气和生机。

  租期30年内,下南山村以每年固定回报的方式收取利润,按村集体30%、村民70%的比例分成。村集体所得,用于村落公共设施修建和维护。

  仅利润收入一项,30年租期内就可为下南山村集体经济累计增收274.5万元,为古民居农户带来收入640.5万元,形成政府、企业、村集体和农户多方共赢的乡村振兴发展模式。

  下南山村世代种植黑炭杨梅。联众集团董事长兼总裁余学兵介绍,为扩大黑炭杨梅的品牌影响力,联众集团每年6月举办杨梅节,同时引导种植户进行杨梅深加工,外销杨梅制品。

  公共设施完善,助推下南山村杨梅种植户增收。机耕路沿杨梅山而建,原本只能肩挑手提将杨梅从山上运到市场上卖,现在汽车可以直接开到山上,既方便了杨梅运输,也减少了人工成本,加上杨梅节的影响力,黑炭杨梅再也不愁销路。

  2016年,莲都区对下南山村的杨梅种植户进行抽样调查,在6月杨梅销售旺季,抽样调查的10户农户,每户当月平均收入达5.6万元。目前当地杨梅产业发展势头迅猛。

  余学兵介绍,联众集团进驻南山村前,进行了长时间考察,在确定古村落空间肌理尚存、具有修复价值后,才进行项目开发。

  “招商引资时,政府会根据企业资质和过往对村落修复的经验来进行资质审核。”浙江省丽水市莲都区农办副主任尚佐方说:“在对村落行修复开发时,政府也会跟企业积极进行对接和合作,力图保留古村落原生态的特色。”

  尚佐方介绍,丽水市投入700万元,用于下南山村前期简单修复建设,如外围墙体、屋顶、公路、农村生活污水项目等,以便招商引资。

  在丽水市,古村庄旧貌换新姿,下南山村不是个案,石门源、原底村等10个古村庄,目前都在招商引资,拟开发成特色古村落集群。

  程长婴告诉记者,下南山村已成为了全国古村落开发的样本,每年来此考察学习的络绎不绝。其中,来自湖南的不少。

  目前,联众集团正在和株洲市紧密对接。程长婴说,湖南的民族风格、美食等,特色鲜明,乡村项目开发大有可为。

  下南山村,这个“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的“空心村”,在注入了新灵魂之后,古韵悠然,留住了无数游子和游客的心。

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